In grote lijnen geldt dat hoe lager de hypotheekrente is, des te meer je kunt lenen. Maar als je kiest voor een rentevast periode van korter dan 10 jaar, dan mag je niet meer rekenen met de werkelijke rente. Je moet dan de toetsrente nemen. Die wordt elk kwartaal opnieuw vastgesteld en ligt – we schrijven 2021 – al een lange tijd op 5%. Als je hypotheek uit meerdere leningsdelen bestaat, die elk hun eigen rentepercentage kennen, dan moet de gewogen rente worden berekend. Vervolgens ga je die gewogen rente invoeren in zo’n rekentooltje.